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（1）預測與預警

a.物業服務中心值班人員應每天注意收集媒體發布的天氣情況，掌握雷暴雨信號，并及時向物業項目經理匯報。項目經理確定是否應該召開應急小組緊急會議和啟動應急預案。

b.如有需要，應急領導小組提前召開小組緊急會議，讓秩序維護部、保潔部做好防范雷暴雨工作。確保各自工作環境的防風安全、檢查設備、物品是否牢固、門窗是否關嚴。

c.宣傳小組及時發出通知并張貼在宣傳欄，告知員工做好防范措施。

（2）應急處理措施

A.雷暴雨降臨前

保潔部負責人、保潔員加強巡查力度。必須檢查天臺、裙樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處的排水情況，如有堵塞應及時疏通，檢查排水渠道是否有雜物并及時疏通清理。關閉公共區域的窗戶。

B.雷暴雨期間

a.物業服務中心值班人員持續收聽氣象臺發布的有關雷暴雨的消息。

b.值班人員堅守電話機旁邊，若有詢問，應告知員工不必驚慌，高層物業有避雷針。

c.秩序維護部與保潔人員繼續加強巡查。

C.雷暴雨過后

a.保潔員應及時清掃各責任區內地面上（天臺／裙樓平臺上）的紙屑、泥土等雜物。

b.發生塌陷或有大量泥土、泥沙沖至路面，保潔員應及時清運。

c.保潔員應查看各責任區內排水渠道（污／雨水井）是否暢通，如發生堵塞外溢應及時向保潔領班報告，及時調動人力集中清潔，同時向物業項目經理匯報處理情況。